3月美国房价涨幅放缓 买家需求回落

　　由于房屋挂牌量攀升而买家需求未相应上升，美国 3 月房价涨幅放缓。

　　标普 CoreLogic 凯斯 - 席勒数据显示，全国房价指数同比上涨 3.4%，低于 2 月 4% 的年度涨幅。

　　疫情以来的房价上涨叠加抵押贷款利率徘徊在 7% 左右，挤压了购房者的负担能力，许多人被迫观望。与此同时，美国许多地区的房屋库存正在增加。由于市场上急切的买家减少，卖家更愿意提供优惠。

　　在供应依然紧张的地区，买家仍可能陷入竞价战。在 20 个主要城市中，纽约 3 月房价同比涨幅最大，达 8%。芝加哥和克利夫兰的房价分别上涨 6.5% 和 5.9%。在房价下跌的地区中，佛罗里达州坦帕市跌幅最大，达 2.2%。

　　标普道琼斯指数固定收益交易品和大宗商品主管尼古拉斯・戈德克在一份声明中表示，尽管全国房价年度涨幅持续放缓，但 “市场经历了 2025 年以来最强劲的月度涨幅”。该指数覆盖的 20 个城市中，有 18 个城市在季节性调整前出现月度上涨，表明房价上涨在全国范围内普遍存在。

　　戈德克称：“同比涨幅放缓与春季新动能之间的这种差异，凸显了房地产市场如何从单纯的韧性转向更广泛的季节性复苏。”