专题：第十五届中国城市发展及房地产创新大会
2025年是中国“十四五”规划收官之年，也是中国房地产行业重塑逻辑、定义未来的关键一年。
当前，全球经济格局深刻调整，中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段。房地产行业作为国民经济重要支柱产业，也在深刻变革和调整中蕴藏着新的机遇。好房子建设与城市更新正是行业未来十年的重大机遇。
8月19日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京隆重召开。
这场大会以“万物生长 信心的力量”为主题，邀请了著名经济学家、知名学者和企业家、房地产企业管理者、产业链上下游企业管理者、金融投资机构高层共同出席，旨在解读中央政策导向下的企业发展路径，为构建房地产发展新模式、实现“让人民群众住上更好的房子”目标提供战略支撑与实践指引。
作为活动主办方，中国房地产报社社委会主任栗文忠表示，我们要始终相信只要我们能转到为老百姓建好房子的道路上来，转到高质量发展道路上来，转到珍爱品牌建设，我们的行业一定会好起来、稳起来。
中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟则表示，房地产行业正在进入以城市更新为核心的全新发展阶段，衡量企业成功的标准不再是开发面积和规模，而是长期运营能力与社会价值创造。传统的开发模式已难以为继，唯有通过科技赋能、业态升级、服务转型，才能打开第二增长曲线。
会上，第十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦，发表了主题为“有效扩大消费，稳增长稳预期促转型”的重要演讲。他认为，现阶段我国消费不足是一种结构性偏差。近年来房地产投资和销售大幅下跌，基建投资也在减速，原先被掩盖的消费结构性偏差问题“水落石出”，成为终端需求中“卡脖子”的短板。
“消费结构性偏差的短板是一个很大挑战，解决好了就能转化为重要机遇，提供或许并不亚于房地产曾经有过的增长动能，为经济持续稳定的中速增长提供支撑。”刘世锦说。
当前形势下，房地产品牌的力量更为凸显。如何在在中国泛地产精益之路上重塑房地产品牌？中交海南区域总部执行总经理周济表示，房地产行业重构的是品牌，兑现的是承诺，但抵达的终点是文明。房屋是人类繁衍之基，泛地产更是文明进步之果。通过重构品牌，最终要在AI技术的基点与文明人性的原点之间铸就一条让居住者心安、城市永续、民族自信的精益之路。
在“对话‘好房子’——理想与空间的价值重构”的高峰论坛环节，阿那亚创始人马寅、华润置地副总裁兼首席运营官陈伟、龙湖集团副总裁兼龙湖龙智造CEO顾修铭、中国金茂首席产品官田九坡、新东升置业集团创始人曲东升、万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田来到现场，围绕“好房子”主题展开精彩讨论与经验分享。
这几年，在中央大力倡导“好房子”建设的主基调下，房企的产品迭代速度越来越快。中国金茂首席产品官田九坡用“代际断层”形容当前产品迭代速度：“半年前的项目如今已显落后，跟不上政策与客户变化的房企将被淘汰。只有变得更快，才有更好的未来。”
阿那亚创始人马寅认为，好房子，不能忽略居住和生活之间的关系。未来更重要的是，要把真正的居住和生活紧密连接在一起。
“我们不做房地产的附庸，而是为‘好房子’提供系统性解决方案的赋能者。”万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田说。
面对行业深度调整，龙湖选择了更为审慎的发展路径。“子弹有限，必须打得更精准，容错空间更小。”龙湖集团副总裁兼龙湖龙智造CEO顾修铭表示。
华润置地副总裁兼首席运营官陈伟认为，地产“内卷”之下，需要思考客户真正需要什么。房地产行业要从关注规模和速度，转向关注价值和质量；从提供居住空间，转向提供生活体验；从满足物质需求，到满足精神需求。
以匠心雕琢品牌，用文化沉淀价值，这是我们致敬时代致胜未来的共同选择。让中国品牌从战略到经营，从内功到市场焕发生命活力，闪耀品牌价值，成为创新和驱动经济发展的金字招牌，也是每一位企业家的历史使命。
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