早有资金进场埋伏！全市场唯一地产ETF（159707）盘中拉升2．4%！衢州发展一字涨停

　　8月15日，地产板块强势崛起，衢州发展一字涨停，滨江集团、华发股份涨超3%，绿地控股、新城控股、招商蛇口等个股跟涨。

　　热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）快速上冲，场内价格现涨2．49%，深交所数据显示，该ETF近5个交易日累计吸金4009万元，反映资金看好板块后市，提前进场埋伏！

　　消息面上，截至8月14日，已有20家房企披露了7月具体销售数据。多数房企的销售额虽然同比尚未出现明显改善，但销售单价拉动明显：20家房企中有13家销售单价同比提升，占比超六成。这些销售单价上涨的房企共同特点在于拿地策略的调整：即向一、二线城市集中。

　　业内人士分析认为，北京等一、二线城市核心区域的优质项目热销，推动了局部市场回暖。尽管整体市场分化态势仍存，但这种局部向好的态势有助于带动整体市场持续发展，也为更多出险房企的经营复苏提供了契机。

　　华源证券认为，去年9月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。今年4月以来，中美贸易摩擦仍存不确定性，外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。

　　展望2025年，光大证券指出，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市将有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”。

　　投资方面，光大证券建议聚焦结构性阿尔法亮点：1）产品美誉度高，销售排名持续提升的稳健龙头；2）存量资源丰富，具备运营品牌核心竞争力；3）看好物业服务行业的长期发展空间。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。